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深圳恒大总部地块被挂牌转让,起始价约75.4亿元

每日经济新闻 2022-11-11 13:40:06

每经记者 黄婉银    每经编辑 魏文艺    

11月11日,深圳土地矿业权交易平台网站发布土地使用权转让挂牌公告——深土交告(2022)68号。公告显示,根据有关法律、法规,深圳交易集团有限公司(深圳公共资源交易中心)(以下简称公共资源交易中心)受转让人委托,以挂牌方式公开转让T208-0054宗地的使用权(以下简称本宗地)、地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物)。公告期自2022年11月11日至2022年11月20日,挂牌期自2022年11月21日至2022年11月26日9时止。

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土地用途为商业服务业用地,土地性质为商品房,位于深圳深湾三路与白石四道交汇处东南角,土地使用年期30年,自2017年12月19日起到2047年12月18日止。计入容积率总建筑面积不超过289200平方米,其中,地上规定建筑面积280000平方米(其中办公248420平方米,商业17000平方米,文化设施用房14000平方米,物业服务用房580平方米)。项目产权为抵押状态,转让的起始价为75.4亿元 ,竞买保证金8亿元。

《每日经济新闻》记者注意到,208-0054宗地正是恒大在2017年拿下的地块,项目位于深圳湾超级总部基地,彼时被恒大以底价55.52亿元拿下,原计划打造为恒大总部。

公告显示,宗地建设项目自2021年9月开始停工,项目基坑桩基础已完成。因长期停工、主体施工总承包单位尚未定标,后续基础底板相关工作无法正常启动。同时因资金问题,土石方单位和基坑支护单位现已停工。项目可能存在包括但不限于基坑变形、渗漏裂隙及积水、钢筋等材料锈蚀、影响片区地下道路建设、临时用地收地、安全隐患等一系列问题风险,相关问题风险由竞得人自行评估并承担。

公告还提示,项目存在逾期竣工风险,被认定为闲置土地的风险,以及包括但不限于临时用地使用期已满、逾期使用欠费、拖欠工程款,合同相对方索赔、维权等问题,存在的经济与法律风险由竞得人自行评估。

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封面图片来源:每经记者 朱万平 摄

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