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北市华尔街豪宅入手10年赔售3600万元,以1.75亿元出场。(图/台湾房屋提供)

现金为王!台北市实价揭露一笔台北市中山区豪宅「顶高豪景」的转手交易,新买家以现金1.75亿元入主13楼第一手毛胚屋,也就是说,原屋主买了10年都未入住,不过,对照原屋主2011年的入手价格2.11亿元,买家等于捡便宜,省了3600万元。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,2016年房地合一税上路后,房市进入盘整,如果当初买在高点,又不得不在短期内转售的,可能就会面临赔售的命运,不过,随着整体房市交易回温,近年赔售状况越来越少,仅少数个案因入手价格过高,或是因为个人有资金需求才会急售,而不得不让利。

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张旭岚指出,市场资金丰沛是不争的事实,高资产族群也积极寻找标的,分配资金去处,如果遇上降价的物件,正好可以逢低买进,且现金购屋还可以缩短交易时程,对于急着想处分资产的卖方来说,不啻为促成让利的条件之一。

台湾房屋中山民生特许加盟店店东萧佑寯表示,「顶高豪景」坐落于素有台北华尔街之称的南京东路一段,邻近中山北路,属于中山区精华地段,且正对林森公园与康乐公园万坪绿景,因此吸引不少富豪家族包户扫楼。

萧佑寯指出,该社区于2015年完工,楼高22层,共41户,均为百坪以上大户,预售期间单价约120-140万元,近年鲜少交易,最近一笔交易是在2016年,当时15楼的单价约147万元,至于最新交易单价则为109万元,低于市场行情,尤其屋况仍维持第一手毛胚屋,表示前屋主当初购入即不是基于自住需求,在入手10年后赔售出场,不排除是因为原屋主个人因素考量,得以让新买家捡便宜。

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