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紧邻太平区新高双语国小的「升霖执美」,于今年9月底开工动土。图/曾丽芳 台中市14期、11期重划区周边双语资源多,如马礼逊美国学校、仁美国小。图/曾丽芳 太平区「新高国小」是台中市第一所CLIL公立双语小学。图/曾丽芳 台中市指标双语学区宅

在全球化影响下,具双语教学的明星学区成为大热门,尤其入学门槛要求提供「居住事实」的相关证明,学校也会不定时派人查访,家长积极超前布局,甚至出生前就抢先卡位设籍,包括太平区新高国小、潭子区头家国小、北屯区葳格国小周边的学区宅,房价应声上涨。

根据教育部统计处资料指出,台中市有过半行政区小学生人数在三年内频频减少,仅少数地区能维持或增长,其中太平区近四年来小学生人数成长至9,842人,出现6.4%增幅。

其中,以太平新光重划区新设立的「新高国小」最受瞩目,是台中市第一所CLIL公立双语小学,将美语融入各领域课程,能自然无压力的提升英语的实际生活应用及国际观,第一届招生就出现人数爆满,需启动二期扩校计画。

「新高国小」吸引大量自住家庭抢进,周边新案去化速度惊人。区内指标新案「升霖执美」紧邻新高国小学区,深受新婚夫妻、小家庭喜爱,一期「升霖太美」推出半年火速完销;二期「升霖执美」将「双语宅」概念再延伸,未来社区会举办美语夏令营,社区阅览室也会摆放乔登美语教材。

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不只具备地理位置和软服务优势,「升霖执美」签约礼可选择乔登美语电子教材,在家和学校都能享有双语学习环境。升霖地产董事长邱绍轩强调,他希望美语不只是黑板上的字母,而是融入生活。

「升霖执美」全案规画24~36坪,均为二至三房产品,每坪开价30万元,集结双语学区、千坪绿覆、暖心公设及品牌售后服务等优势,让「升霖执美」备受首购、换屋族青睐,9月底动工,预计2024年完工交屋。

此外,潭子区「头家国小」是台中知名双语小学,区内还有私立华盛顿双语小学,近年受惠交通题材加持,大量人口挹注潭子区,房价已站稳3字头,吸引知名建商插旗。如久樘新案「久樘臻悦」,宝玺机构旗下睿向建设首案「睿向大涵」等。

邻近潭子区的北屯区11期重划区,区内「仁美国小」以小班制双语教学闻名,周边房市同样畅旺,928档期开卖的「龙宝爱臻邸」,每坪成交均价站上5字头,创区域新高价。

台中北屯区双语学校以私校居多,家长们考量往后接送方便、通勤时间等因素,争相抢在学校周边置产。如正对葳格国际学校的「惠宇和乐」案,创下三天完销佳绩;而14期重划区不仅邻近11期「仁美国小」,区内更有「马礼逊美国学校」、「明道普霖斯顿小学」等明星私校,新案开价地板价已站上45万元,品牌建商推案则飙上6字头。

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