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金管会为兼顾监理目的并简化治理作业,宣布完{wan}成〖cheng〗「保险【xian】业解决不动(dong)产投资治理设施」研拟草案,若投资不动产已连5年相符即时运用(yong)且有收益,拟采「群组整体认【ren】定」方式检视是否杀青即时行使规范,不必逐栋检视,可省去单笔不动产短期未达标所需的申请作业。

为阻止寿险业挟丰盛资金养地囤房,现行「保险业解决不动产投资有关即时行使并有收益之‘zhi’认定尺度及处置原则」及相关法律划定,应相符出租率达60%、收益率尺度依取《qu》得时间按基准利率0.845%划分加码,至少应持有5年、并应于一定限期内完成开发获取收益。

保险局副局〖ju〗长张玉煇示意,住手7月尾共有16家寿险投资不动产,投资金额为1.35兆元、占可运用资金的4.59%。由于业者《zhe》反映若差异时间购{gou}入“ru”同大楼‘lou’差异楼层、或持有同楼层‘ceng’差异户的价钱差异,现行规范需视个案而定,实务治理上相当未便,对此 ci[研拟新规统整。

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为强化保险业投资不动产治理,提升现行规范执法位阶,金管会研拟「保险业解决不动产投资治理设施」,统整现行不动产各规范要【yao】求保险业应确立的内控制度,明『ming』定保险业解决不动产投资及治理,应制订处置程序并经董事会通过。

考量保险业者2009年至今投资不动产多能相符即时行使并〖bing〗有收益基准,为兼顾监理目的及简化治理作业,此次增订以「群组“zu”整体认定」相关规范,有助保险业持有达可用状态并相符条件的不动产,不必因短期未达标而逐案申报,借此提高不动产治理弹「dan」性。

张“zhang”玉煇示意{yi},保险业在律例宣布前已投资、且已延 yan[续5年相符『fu』原即时行使并有收益划定的不动产〖chan〗,将纳入「群组整体认定」局限,整体即时行使基准为出租(zu)率达【da】逾60%、收益率达基准利率加5码,为现行规范的最高尺度,因此管制门槛并未放宽。

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